Отчет деятельности председателя за отчетный период 2024-2025 г.

В данном отчете представлены результаты выполненной работы правлением и его председателем за отчетный период с августа 2024 по июль 2025 г.

Общие сведения. 

        ТСН «СНТ «Донузлав» зарегистрировано как юридическое лицо, председатель Мальцева Зоя Ивановна согласно трудовому договору, Уставу Товарищества, ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ и законодательством РФ. ТСН «СНТ «Донузлав» принимает упрощенную систему налогообложения. В ТСН СНТ все расчеты ведутся в безналичной форме через расчетный счет, открытый в филиале "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, что делает абсолютно прозрачным расчеты по договорам, приему членских взносов, уплате налогов и прочих платежей.

        В состав правления ТСН СНТ входит 11 человек, включая председателя. Между членами правления обязанности распределяются по мере необходимости для выполнения конкретных задач и целей. Все члены правления стараются выполнять свои обязанности и поручения председателя по-деловому, ответственно, безвозмездно и на общественных началах в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности ТСН СНТ и членов Товарищества.

Организационно-управленческая работа. 

        По состоянию на 05 июля 2025 года членами ТСН «СНТ «Донузлав» согласно реестра, являются 236 человек. С 2014 года ведется работа по формированию актуальной информационной базы по земельным участкам и реестру членов Товарищества. По действующему законодательству членом ТСН СНТ может быть только собственник (пользователь) земельного участка, подавший заявление на прием в члены Товарищества. И хотя своевременное представление сведений владельцем участка для реестра - это прямая обязанность каждого члена ТСН СНТ, многие игнорируют данное требование, что затрудняет работу правления по ведению реестра. Много пользователей земельных участков еще не представили достоверную информацию необходимых для ведения реестра данных, имеется в виду действующий № телефона, электронную почту, адреса регистрации и фактического проживания.

        На официальном сайте ТСН СНТ https://donuzlav.landorg.ru/ зарегистрирован и активирован 157 человек, что составляет 66,53% от общего числа членов Товарищества.

        За отчетный период было проведено 13 (тринадцать) заседаний Правления, на которых обсуждались различные вопросы финансово-хозяйственной и организационной деятельности нашего Товарищества.

        Председателем и бухгалтером проводится систематическая работа по обращениям членов Товарищества.

        В органах Федеральной налоговой службы зарегистрирована новая редакция Устава ТСН «СНТ «Донузлав» с учтенными изменениями и дополнениями, что позволяет нам теперь проводить общие собрания по повестке дня в заочной и очно-заочной формах с применением электронных и иных технических средств, а также через официальный сайт Товарищества.

        Произведена инвентаризация земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ и составлен реестр членов Товарищества в новой редакции со всеми уточненными корректировками на момент его составления.

        В целях оперативного информирования членов Товарищества на нашем официальном сайте регулярно публикуются важные новости и различная необходимая информация, также для этой цели в мессенджерах WhatsApp и Telegram созданы группы «ДОНУЗЛАВ» ИНФО. Для улучшения взаимодействия членов Товарищества "Донузлав" в Telegram создана группа «БАРАХОЛКА» где члены Товарищества могут размещать объявления о дарении/продаже/покупки/принятии в дар различных вещей и предметов, различных видов услуг на территории Товарищества или в шаговой доступности.

        Хотелось отметить что на сайте Товарищества проводился опрос по самовольному возведению бани на землях общего пользования. По результатам опроса большинство членов Товарищества принявших в нем участие высказались против самоуправства. По этой причине данный вопрос вынесен на общее собрание. Также проводился опрос о строительстве детского спортивно-оздоровительного комплекса, где большинство голосов было отдано не в пользу данного комплекса.

Финансовое состояние СНТ. 

        Анализ доходной части сметы показывает, что в отчетном периоде не все члены Товарищества торопятся оплачивать членские взносы и аренду земли своевременно. Многие оплачивают взносы позже установленного срока. Вопрос – как можно выполнять работы по смете текущего года, когда ТСН «СНТ «Донузлав» ведет свою деятельность круглогодично, а взносы оплачиваются кому как вздумается с большими задержками. Товарищество обязано производить выплаты, не нарушая своих обязательств по договору как контрагентам (вывоз мусора, электро- водо- обеспечение и пр.) так и заработную плату работникам. Одной из наиболее частых причин просрочки оплаты является незнание сроков оплаты взносов, непонимание процессов, происходящих в Товариществе, незнание действующего  законодательства в части обязанности владельца земельного участка по содержанию имущества и Устава ТСН СНТ. Одной из популярных причин не своевременной уплаты членских взносов называется незнание сроков уплаты, не понимая и не задумываясь о последствиях дальнейшего существования Товарищества.

        По ряду членов Товарищества, у которых образовалась серьезная задолженность по членским взносам и аренде земли за несколько лет вынесен вопрос на очередное общее собрание об исключении их из членов Товарищества. Мы неоднократно поднимали этот вопрос на заседаниях правления и на общих собраниях. Если честно, то уже надоело отвечать на вопросы членов Товарищества, почему у нас дороги плохие, почему пляжная зона заростает травой и не благоустраивается, почему горят не все фонари в ночное время, почему плохой интернет и таких почему целая череда. Да потому и нет всего этого, что есть члены Товарищества, которые приезжают в сезон на отдых, пользуются всеми благами и не оплачивают членские взносы и аренду земли, а есть и такие которые вовсе не осваивают свои земельные участки. Есть те, которые говорят, а вы вот это сделайте, тогда я может быть и заплачу. Есть такие, которые считают, что будут подкидывать по 2-3 тысячи рублей, потому что они так хотят и этого будет достаточно, не понимая, что нарушают действующее законодательство, Устав Товарищества, иные нормативные акты и что за этим стоит ответственность вплоть до лишения членства в Товариществе и права пользования земельным участком. В мае месяце на сайте и на информационном стенде мы разместили списки злостных неплательщиков, которые имеют задолженность далеко за пятьдесят тысяч рублей. А вот не обидно ли тем членам Товарищества, которые регулярно оплачивают членские взносы и тянут вперед целую когорту тех, кто бесстыдно и неплохо существует за счет тех, кто регулярно оплачивает взносы. Ситуации в жизни у всех бывают разные, правление не раз входило в положение и давало им отсрочку от уплаты пока их жизненная ситуация не наладится, но ведь многие из них отнюдь не бедствуют, не стесняясь приезжают на свои дачи и пользуются всеми благами за счет других. В связи с этим руководствуясь п. 7 ч. 1 статьи 17, ч. 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 3.4.4  Устава Товарищества на общее собрание выносится вопрос об исключении таких граждан из числа членов Товарищества за неуплату членских взносов более 2 (двух) месяцев с момента возникновения этой обязанности.

        Еще раз повторюсь: ТСН СНТ существует исключительно за счет членских взносов членов Товарищества. Нас никто не финансирует и не субсидирует. Очень странно слышать от должников вопрос: «А куда потратили наши деньги?»

        Со стороны правления усилен контроль за оплатой членских взносов и электроэнергии, выявлены должники, с которыми проводится разъяснительная работа председателем, исполнительным директором, бухгалтером и членами правления. Постоянно производится оповещение должников в телефонном режиме о задолженности, выкладывается информация на сайте на тему оплаты членских взносов, рассылаются квитанции, по указанным в реестре данным, на внесение членских взносов и оплату потребленной электроэнергии, а также – уведомления о необходимости погашения задолженности по электронной почте и в мессенджерах WhatsApp, Telegram.

        В связи с реорганизацией банка РНКБ у нас изменились реквизиты для оплаты членских взносов, коммунальных платежей и аренды земли. Информация с новыми реквизитами размещена на доске объявлений, в группах WhatsApp и Telegram, на сайте Товарищества.

        Распределение полученных средств по статьям расходов приведены в финансовом отчете бухгалтера. Не все расходы произведены в рамках установленных сметой объемов, имеет место перераспределение денежных средств.

Утилизация ТБО. 

        Определен график вывоза мусора на летний и зимний периоды с региональным оператором. Произведены работы по бетонированию площадки под мусорные контейнеры, изготовлен навес над мусорной площадкой. Приобретены в г.Таганроге на заводе изготовителе новые металлические мусорные контейнеры ТБО и бункер-лодка на 8 куб.м. Изготовлена наглядная агитация о запрете складирования некондиционного мусора в контейнеры ТБО. Ликвидирована несанкционированная свалка мусора рядом с мусорной площадкой. Организована площадка из железобетонных плит для складирования негабаритного мусора, размер которого превышает 0,5 метра в длину, ширину или высоту, к которому относятся старая мебель, бытовая техника, спортивный инвентарь и тому подобное.

        На протяжении всего отчетного периода председатель и правление боролись и борются с региональным оператором, и с тем, чтобы оптимизировать расходы на вывоз мусора. По итогам прошлого года большая сумма денежных средств расходуется на вывоз мусора в весенне-летние месяцы, в то время, когда можно уничтожать растительные остатки на своих земельных участках путем сжигания в бочке или специально оборудованном месте, а также дробления, тем самым сэкономить немалые средства, которые можно было бы потратить на другие более полезные цели. Необходимо приучить себя не бросать в контейнер мусор не квалифицируемый как ТБО и не складировать его возле контейнеров. От того как мы выбрасываем мусор будет зависеть и плата за вывоз ТБО и как следствие размер взносов исходя от размера установленного норматива.

Благоустройство территории.

        Приобретены необходимые материалы и произведена покраска скамеек, теневых навесов и бетонного парапета на пляже, побелены бордюры вдоль дороги на КПП. Изготовлены 2 теневых навеса на пляже, длинной 6 м каждый. Отремонтирована и покрашена общественная детская площадка. Произведена частичная опиловка деревьев и кустарников, находящихся вдоль дорог на территории Товарищества. Произведен весенний покос травы на территории Товарищества. Для этой цели приобретен триммер с необходимыми аксессуарами. Приобретена усиленная двухколесная тачка для эффективного использования при уборке территории Товарищества и хозяйственных нужд.

        В этом году проведена большая работа по благоустройству пляжа и ремонта дорог на территории Товарищества. На пляжной зоне полностью снят травяной слой грунта, расстелен геотекстиль и на него уложен песок, ракушечный отсев и морская галька. В зоне спуска лодок на воду благоустроена стояночная площадка для автомобилей и лодочных прицепов. Ремонт дорог производился и производится на участках, утвержденных правлением Товарищества. Дороги отсыпаны известковым щебнем, часть которых по верху укатана асфальтовой крошкой.

        Для доведения различной информации до членов Товарищества изготовлены и установлены информационные стенды как внутри офисного здания, так и с наружи. На пляже установлены планшеты о запрете выгула и купания в водоеме собак, распитии спиртного.

        С целью соблюдения мер пожарной безопасности на территории Товарищества закуплены пожарные щиты закрытого типа с ящиками для песка и необходимых для их комплектации первичных средств пожаротушения в количестве 3-х комплектов.

        На регулярной основе необходимо проводить покос травы и сухостоя, уборку поросли на территории ТСН СНТ, с целью недопущения пожара. Прошу членов Товарищества

поддерживать в ухоженном состоянии свои земельные участки, не допускать прорастания сорняков и травы, не доводя их до состояния сухостоя, тем более что это прямо прописано в Федеральном законе №217-ФЗ, а также в рамках соблюдения законодательства по ГО и ЧС. И не забываем, что в обязанность собственников (пользователей) земельных участков входит

покос травы на расстоянии не менее 5 метров по всему периметру, принадлежащего ему участка.

        Председатель правления ежедневно взаимодействует с членами Товарищества по разным вопросам, входящих в компетенцию Председателя и урегулирует конфликтные ситуации, тел. Председателя правления +7 (978) 003-79-56.

Итоги 

        Подводя итоги о проделанной работе за период с 01.08.2024 г. по 05.07.2025 г. хочется напомнить, что главными задачами правления являются:

- выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

- принятие председателем и правлением решений необходимых для достижения целей деятельности Товарищества;

- руководство текущей деятельностью Товарищества в целом;

- обеспечение использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения членами Товарищества такого имущества.

        К большому сожалению правление не всесильно. Для выполнения поставленных задач, необходимо чтобы члены ТСН СНТ более активно принимали участие в жизни нашего Товарищества, своевременно оплачивали членские взносы и не допускали задолженности.

        Выражаю благодарность тем членам Товарищества, которые поддерживали и поддерживают органы управления, кто предлагает свою помощь, следит за чистой и порядком в ТСН СНТ и на своих земельных участках, а также вовремя оплачивают членские взносы, аренду земли и электричество.

        Призываю всех членов ТСН «СНТ «Донузлав» более ответственно относиться к вопросам своевременного внесения членских взносов, оплату за потребленную воду, электроэнергию и аренду земельного участка, что позволит более полно и эффективно решать задачи, стоящие перед Товариществом.